11 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Centenaire, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 26 parkings - 1512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 210 mètres
- - Sens à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 968 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 496 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Centenaire
Une vente a été recensée au 11 Boulevard du Centenaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Centenaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Centenaire dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Centenaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 11 Boulevard du Centenaire se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Centenaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Centenaire se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Centenaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Centenaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 11 Boulevard du Centenaire à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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