9 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Centenaire, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 26 parkings - 1512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 225 mètres
- - Sens à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 889 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 968 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 511 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Centenaire
Les 3 ventes au 9 Boulevard du Centenaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Centenaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Centenaire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Centenaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 9 Boulevard du Centenaire se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Centenaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Centenaire se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Sens et 69.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Centenaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Centenaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
