8 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Centenaire, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 184 mètres
- - Sens à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 938 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Centenaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Centenaire dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Centenaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Boulevard du Centenaire se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Centenaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Centenaire se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Sens et 32.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Centenaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Centenaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 8 Boulevard du Centenaire à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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