2 Boulevard du Pont Neuf, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², identique à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Pont Neuf, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 2588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 553 mètres
- - Sens à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1243 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Boulevard du Pont Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Pont Neuf par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Pont Neuf se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Sens et 30.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Pont Neuf à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Pont Neuf est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 2 Boulevard du Pont Neuf à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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