Rue des Bains, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bains, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bains dans son marché local
Prix Rue des Bains par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bains se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Sens et 48.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bains à Sens
Le loyer moyen estimé Rue des Bains est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bains
Les ventes enregistrées Rue des Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 385 mètres
- - Sens à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 2413 mètres
- - Collège Montpezat à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 932 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bains
Adresses Rue des Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bains, classées par tranches de numéros.
