3 Boulevard du Pont Neuf, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Pont Neuf, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 521 mètres
- - Sens à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1072 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 3 Boulevard du Pont Neuf se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Pont Neuf par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Pont Neuf se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Sens et 47.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Pont Neuf à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Pont Neuf est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
