21 bis Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Briand Leclerc.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 122 mètres
- - Sens à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 984 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Garibaldi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 21 bis Boulevard Garibaldi se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Garibaldi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Boulevard Garibaldi se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Sens et 81.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Garibaldi à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Garibaldi est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
