1 Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 976 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 417 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 186 mètres
Ventes au 1 Boulevard Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maréchal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 1 Boulevard Maréchal Foch se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Maréchal Foch se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Sens et 3.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maréchal Foch à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maréchal Foch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 1 Boulevard Maréchal Foch à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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