7 ter Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 713 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 410 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 937 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 372 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Boulevard Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Boulevard Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Boulevard Maréchal Foch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 7 ter Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 7 ter Boulevard Maréchal Foch se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Boulevard Maréchal Foch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Boulevard Maréchal Foch se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Boulevard Maréchal Foch à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 ter Boulevard Maréchal Foch est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 7 ter Boulevard Maréchal Foch à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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