9 Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 24.75 % à celui du n°26.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 667 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 920 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 9 Boulevard Maréchal Foch se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Maréchal Foch se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Maréchal Foch à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Maréchal Foch est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 9 Boulevard Maréchal Foch à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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