4 Boulevard Paul Doumer, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Paul Doumer, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 745 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 4 Boulevard Paul Doumer se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Paul Doumer par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Paul Doumer se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Sens et 5.66 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Paul Doumer à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Paul Doumer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 4 Boulevard Paul Doumer à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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