5 Boulevard Paul Doumer, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Paul Doumer, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 730 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 5 Boulevard Paul Doumer se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Paul Doumer par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Paul Doumer se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Paul Doumer à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Paul Doumer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
