4 bis Boulevard Paul Doumer, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Paul Doumer, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 324 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Paul Doumer
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 bis Boulevard Paul Doumer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Paul Doumer par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Paul Doumer se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Paul Doumer à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Paul Doumer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
