4 Boulevard President Kennedy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard President Kennedy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 842 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard President Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard President Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard President Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 Boulevard President Kennedy se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard President Kennedy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard President Kennedy se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Sens et 22.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard President Kennedy à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard President Kennedy est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
