2 Boulevard Winston Churchill, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 615 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Winston Churchill, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 585 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 585 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 768 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Winston Churchill, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Boulevard Winston Churchill se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Winston Churchill par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Winston Churchill se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Sens et 31.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Winston Churchill à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Winston Churchill est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
