11 Cours Richebois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Richebois, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Richebois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 222 mètres
- - Sens à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 467 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 148 mètres
Ventes au 11 Cours Richebois
Une vente a été recensée au 11 Cours Richebois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Richebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Richebois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Richebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Richebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Richebois dans son marché local
Prix du 11 Cours Richebois par rapport à la voie
Sur Cours Richebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 11 Cours Richebois se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Richebois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Richebois se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Sens et 82.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Richebois à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Richebois est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
