9 bis Cours Richebois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours Richebois, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours Richebois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 230 mètres
- - Sens à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 458 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 154 mètres
- - Ecole élémentaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours Richebois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours Richebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours Richebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours Richebois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Richebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Richebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours Richebois dans son marché local
Prix du 9 bis Cours Richebois par rapport à la voie
Sur Cours Richebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 9 bis Cours Richebois se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours Richebois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours Richebois se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Sens et 82.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours Richebois à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours Richebois est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
