50 Grande Rue, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Grande Rue, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 210 mètres
- - Sens à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 50 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Grande Rue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Grande Rue dans son marché local
Prix du 50 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 50 Grande Rue se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Grande Rue par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Grande Rue se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Sens et 22.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Grande Rue à Sens
Le loyer moyen estimé au 50 Grande Rue est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
