10 Impasse de la Demi-lune, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Demi-lune, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Demi-lune, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 202 mètres
- - Sens à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 956 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 234 mètres
Ventes au 10 Impasse de la Demi-lune
Les 4 ventes au 10 Impasse de la Demi-lune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Demi-lune, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Demi-lune dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Demi-lune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 10 Impasse de la Demi-lune se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Demi-lune par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Demi-lune se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Demi-lune à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Demi-lune est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
