9 Impasse de la Demi-lune, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Demi-lune, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Demi-lune, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 195 mètres
- - Sens à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 967 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Demi-lune
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Demi-lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Demi-lune, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Demi-lune dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Demi-lune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 9 Impasse de la Demi-lune se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Demi-lune par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Demi-lune se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Demi-lune à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Demi-lune est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
