4 Impasse de la Demi-lune, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Demi-lune, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Demi-lune, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 189 mètres
- - Sens à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Demi-lune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Demi-lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Demi-lune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Demi-lune dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Demi-lune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 4 Impasse de la Demi-lune se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Demi-lune par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Demi-lune se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Sens et 4.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Demi-lune à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Demi-lune est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 4 Impasse de la Demi-lune à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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