9 Impasse des Bons Enfants, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Bons Enfants, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 224 mètres
- - Sens à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 462 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bons Enfants, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Impasse des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 Impasse des Bons Enfants se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bons Enfants par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Bons Enfants se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Sens et 82.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Bons Enfants à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Bons Enfants est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
