26 Quai de Nancy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai de Nancy, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai de Nancy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 282 mètres
- - Sens à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 1071 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai de Nancy dans son marché local
Prix du 26 Quai de Nancy par rapport à la voie
Sur Quai de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 26 Quai de Nancy se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai de Nancy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai de Nancy se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Sens et 49.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai de Nancy à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Quai de Nancy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
