1 Route de Voulx, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Voulx, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Voulx, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 211 mètres
- - Sens à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1092 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Voulx
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Voulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Voulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Voulx, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Voulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Voulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Voulx dans son marché local
Prix du 1 Route de Voulx par rapport à la voie
Sur Route de Voulx, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 1 Route de Voulx se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Voulx par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Voulx se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Sens et 26.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Voulx à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Voulx est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 1 Route de Voulx à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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