3 bis Route de Voulx, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Voulx, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°9 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Voulx, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 231 mètres
- - Sens à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Voulx
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Voulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Voulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Voulx, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Voulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Voulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Voulx dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Voulx par rapport à la voie
Sur Route de Voulx, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 bis Route de Voulx se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Voulx par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de Voulx se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Sens et 53.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Voulx à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Voulx est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
