12 Rue Abélard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Abélard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 399 mètres
- - Ecole élémentaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abélard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 12 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 12 Rue Abélard se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abélard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Abélard se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Sens et 44.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 12 Rue Abélard à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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