15 bis Rue Abélard, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Abélard, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°15 et de n°17.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Abélard, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Abélard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Abélard dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 15 bis Rue Abélard se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Abélard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Abélard se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Sens et 1.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Abélard à Sens
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Abélard est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 15 bis Rue Abélard à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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