16 Rue Bellocier, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bellocier, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bellocier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 55 mètres
- - Sens à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 730 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 260 mètres
Ventes au 16 Rue Bellocier
Une vente a été recensée au 16 Rue Bellocier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bellocier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bellocier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bellocier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bellocier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bellocier dans son marché local
Prix du 16 Rue Bellocier par rapport à la voie
Sur Rue Bellocier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 16 Rue Bellocier se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bellocier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bellocier se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Sens et 9.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bellocier à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bellocier est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
