23 Rue Bellocier, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bellocier, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bellocier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 18 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 83 mètres
- - Sens à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 773 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bellocier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bellocier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bellocier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bellocier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bellocier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bellocier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bellocier dans son marché local
Prix du 23 Rue Bellocier par rapport à la voie
Sur Rue Bellocier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 23 Rue Bellocier se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bellocier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bellocier se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bellocier à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bellocier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
