26 Rue Bellocier, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bellocier, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 33.16 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue Bellocier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 99 mètres
- - Sens à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 800 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 285 mètres
Ventes au 26 Rue Bellocier
Les 2 ventes au 26 Rue Bellocier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bellocier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bellocier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bellocier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bellocier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bellocier dans son marché local
Prix du 26 Rue Bellocier par rapport à la voie
Sur Rue Bellocier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 26 Rue Bellocier se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bellocier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Bellocier se situe 45.13 % au-dessus de la moyenne de Sens et 116.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
