1 Rue Camille Matignon, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Matignon, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Matignon, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 1182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1120 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 580 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Camille Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Camille Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Matignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Matignon dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Camille Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 1 Rue Camille Matignon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Matignon par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Matignon se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Sens et 11.46 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Matignon à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Matignon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 1 Rue Camille Matignon à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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