28 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Champbertrand, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 253 mètres
- - Sens à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 918 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 553 mètres
Ventes au 28 Rue Champbertrand
Une vente a été recensée au 28 Rue Champbertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Champbertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Champbertrand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Champbertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Champbertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Champbertrand dans son marché local
Prix du 28 Rue Champbertrand par rapport à la voie
Sur Rue Champbertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 28 Rue Champbertrand se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Champbertrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Champbertrand se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Sens et 53.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Champbertrand à Sens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Champbertrand est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
