34 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Champbertrand, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 215 mètres
- - Sens à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 972 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Champbertrand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Champbertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Champbertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Champbertrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Champbertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Champbertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Champbertrand dans son marché local
Prix du 34 Rue Champbertrand par rapport à la voie
Sur Rue Champbertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 34 Rue Champbertrand se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Champbertrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Champbertrand se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Sens et 51.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Champbertrand à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Champbertrand est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
