4 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champbertrand, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°1 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 132 mètres
- - Sens à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 816 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 295 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Champbertrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Champbertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champbertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champbertrand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champbertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champbertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champbertrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Champbertrand par rapport à la voie
Sur Rue Champbertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 Rue Champbertrand se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champbertrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Champbertrand se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 4 Rue Champbertrand à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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