7 bis Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charles Leclerc, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°8.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 163 mètres
- - Sens à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Charles Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Charles Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charles Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charles Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charles Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 7 bis Rue Charles Leclerc se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charles Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Charles Leclerc se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Charles Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Charles Leclerc est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 7 bis Rue Charles Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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