12 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1068 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 836 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 350 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 83 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 12 Rue d'Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alsace-lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 12 Rue d'Alsace-lorraine se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace-lorraine se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Sens et 2.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alsace-lorraine à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alsace-lorraine est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
