18 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1049 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 833 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 324 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Alsace-lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 18 Rue d'Alsace-lorraine se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Alsace-lorraine se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Alsace-lorraine à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Alsace-lorraine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
