22 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1039 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 833 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alsace-lorraine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 22 Rue d'Alsace-lorraine se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace-lorraine se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alsace-lorraine à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alsace-lorraine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
