5 bis Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 5 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1084 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 830 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 364 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 5 bis Rue d'Alsace-lorraine se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Alsace-lorraine se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Sens et 0.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Alsace-lorraine à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Alsace-lorraine est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
