12 Rue de Bellenave, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bellenave, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bellenave, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bellenave
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bellenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bellenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bellenave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bellenave dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bellenave par rapport à la voie
Sur Rue de Bellenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Rue de Bellenave se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bellenave par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bellenave se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bellenave à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bellenave est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
