36 Rue de l'Ile d'Yonne, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Ile d'Yonne, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°31 et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Ile d'Yonne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 192 mètres
- - Sens à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 810 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 631 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 138 mètres
Ventes au 36 Rue de l'Ile d'Yonne
Les 3 ventes au 36 Rue de l'Ile d'Yonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Ile d'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Ile d'Yonne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Ile d'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Ile d'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Ile d'Yonne dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Ile d'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 36 Rue de l'Ile d'Yonne se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Ile d'Yonne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Ile d'Yonne se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Ile d'Yonne à Sens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Ile d'Yonne est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
