14 Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 6.87 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1411 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 469 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 208 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 351 mètres
Ventes au 14 Rue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Pépinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 14 Rue de la Pépinière se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Pépinière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Pépinière se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Pépinière à Sens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Pépinière est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
