30 bis Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°30 ter et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Chaillots Arènes.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de la Pépinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 30 bis Rue de la Pépinière se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de la Pépinière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue de la Pépinière se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Sens et 59.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de la Pépinière à Sens
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de la Pépinière est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
