1 bis Rue de la Planche Barrault, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Planche Barrault, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Planche Barrault, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 531 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 531 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 755 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Planche Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Planche Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Planche Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Planche Barrault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Planche Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Planche Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Planche Barrault dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Planche Barrault par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 1 bis Rue de la Planche Barrault se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Planche Barrault par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Planche Barrault se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Sens et 30.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Planche Barrault à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Planche Barrault est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
