44 Rue de Mondereau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Mondereau, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Mondereau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 352 mètres
Ventes au 44 Rue de Mondereau
Les 5 ventes au 44 Rue de Mondereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Mondereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Mondereau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mondereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mondereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Mondereau dans son marché local
Prix du 44 Rue de Mondereau par rapport à la voie
Sur Rue de Mondereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 44 Rue de Mondereau se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Mondereau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Mondereau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Mondereau à Sens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Mondereau est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
