23 Rue des 3 Mulets, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 3 Mulets, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des 3 Mulets, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 788 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des 3 Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des 3 Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 3 Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 3 Mulets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 3 Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 3 Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 3 Mulets dans son marché local
Prix du 23 Rue des 3 Mulets par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 23 Rue des 3 Mulets se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 3 Mulets par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des 3 Mulets se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des 3 Mulets à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des 3 Mulets est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
