7 Rue des Arènes, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Arènes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Chaillots Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 998 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 774 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 239 mètres
Ventes au 7 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arènes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 7 Rue des Arènes se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Arènes se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 7 Rue des Arènes à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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