3 Rue des Capucins, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Capucins, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Briand Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 287 mètres
- - Sens à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 708 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 Rue des Capucins se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Capucins se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Sens et 42.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 3 Rue des Capucins à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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