2 Rue des Champs d'Aloup, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs d'Aloup, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs d'Aloup, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 729 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 729 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 484 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs d'Aloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs d'Aloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs d'Aloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs d'Aloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs d'Aloup dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs d'Aloup par rapport à la voie
Sur Rue des Champs d'Aloup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue des Champs d'Aloup se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs d'Aloup par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs d'Aloup se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs d'Aloup à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs d'Aloup est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
