26 Rue des Cordiers, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°25 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Cordiers, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 519 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 272 mètres
Ventes au 26 Rue des Cordiers
Les 5 ventes au 26 Rue des Cordiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cordiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 26 Rue des Cordiers se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cordiers par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Cordiers se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Cordiers à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Cordiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
